2025年4月23日，厦门市人民政府办公厅正式印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对房票安置政策进行全方位升级。新政将于5月15日起施行，有效期3年，旨在提升征收安置效率，激发房地产市场活力。
一、政策核心调整：灵活性与普惠性双提升
房源选择全域覆盖
房票房源库首次纳入二手房，覆盖全市六区的新房、竞配建房、安置房、安商房及二手房。被征收人可跨行政区选购住宅、店面、办公、车位及通用厂房等多元类型房产，打破原有区域限制。
购房奖励分层激励
房票核发后6个月内购买新房或竞配建房的，可获房票面值5%的奖励；第7至12个月内购房则奖励比例降至2%。部分开发商还提供专属折扣叠加优惠，进一步降低购房成本。
房票转让规则明确
在户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许房票分割转让。但转让后的房票仅能用于购买新房或竞配建房，不得兑换现金或二次转让。实名制管理及数字化系统闭环监管确保交易安全。
二、政策效能：从“人等房”到“房等人”
自2023年厦门推行房票制度以来，已累计开具房票838张，撬动购房金额超32.32亿元。新政通过缩短安置周期、盘活存量房源，推动市场交易效率提升。例如，个人房票资金结算审核周期缩短至5个工作日，房企资金回笼速度同步加快。
三、市场与民生双赢
湖里区等试点项目显示，房票政策显著提高签约率，居民可自主选择心仪房源实现“现房安置”。有被征收人表示：“房票不仅解决了居住需求，还能通过购置多套小户型增加财产性收入。”与此同时，房企加速去库存，部分项目4个月内实现超百亿元新房成交。
四、未来展望
厦门市自然资源和规划局表示，新政将强化“人-房-地-钱”要素联动，通过数字化房票系统动态管理房源库，持续优化市民安置体验。业内分析认为，房票政策向二手房领域延伸，或为全国探索安置补偿机制提供新样本。
此次升级标志着厦门房票制度从“单一工具”向“系统化解决方案”转型，为城市更新与房地产市场平稳发展注入新动能。