2025年5月15日起，厦门市住宅房屋征收房票补偿安置政策迎来重大调整，允许被征收人使用房票在全市范围内购买二手房。此举旨在优化安置效率、激活存量房市场，政策有效期3年。
政策核心要点
适用范围与房源类型
房票可用于购买权属清晰且无交易限制的二手房，包括住宅、商铺、办公、车位及通用厂房。
二手房原业主通过交易获得的房票（转让票）仅能用于购买新房或竞配建房，不得兑换现金或再次转让。
激励机制与购房优惠
持票人6个月内购房可享房票面值5%的奖励，7-12个月内奖励比例降至2%。
部分开发商针对房票购房提供额外折扣，叠加政策奖励后购房成本进一步降低。
资金兑付与流程优化
个人房票结算申请审核通过后，5个工作日内完成资金兑付；房企结算与工程进度挂钩，现房交付后60日内结清。
厦门市住建局建立动态房源库，整合六区新房、安置房、竞配建房等房源信息，实现“一机通办”数字化监管。
市场影响与预期
新房去化加速：房票政策2.0版实施4个月以来，已撬动新房销售金额超100亿元，占同期商品房成交量的40%。
二手房流动性提升：新政通过“房票置换”机制打通一二手市场链条，预计短期内将有拆迁户持票进入二手房市场，带动交易活跃度。
专家解读
业内人士分析，将房票适用范围扩展至二手房，既能缓解新房库存压力，又可满足被征收人多样化居住需求，推动房地产市场良性循环。此外，房票资金集中清算和数字化监管模式，为其他城市提供了可复制的经验。
此次政策调整标志着厦门房票制度从单一安置工具向市场调控手段转型，未来或进一步影响区域房价结构与土地资源配置。