厦门市加强保障性租赁住房管理新规要点
一、政策修订与优化措施
申请审核机制升级
新修订的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》于2025年1月1日施行，引入多部门线上联审机制，明确审核时限，提升申请效率。
保障性租赁房常态化申请分配启动，符合条件的家庭可随时提出申请，按季度安排选房批次，结合“申请家庭顺序号”实现动态轮候管理。
租金补助与管理规范
细化特殊租金补助条件及操作方式，符合条件的低收入家庭可直接依据新规申请补助。
承租家庭收入超标的，若房源为唯一住房且无其他违规情形，可按市场化租金标准过渡续租，通过合同约定明确责任。
二、申请与分配流程调整
常态化分配
优先、低收入等家庭可工作日向街道提交申请，系统自动生成顺序号，按季度组织选房;单列分配家庭单独批次选房。
思明、湖里区房源仅面向本区低保家庭分配，其他行政区房源面向全市符合条件的群体开放。
违规行为动态监管
未按时参与选房、未签约或退房的家庭，顺序号自动失效，需重新申请生成新号。
已参与常态化申请的家庭若加入其他批次申请，将失去优先资格且不纳入受理范围。
三、违规使用行为严格查处
使用限制与整治
禁止转租、转借保障性住房，亲友临时借住单次不超过7天，全年累计不超过30天，且需提前报备。
违规家庭需限期整改，未备案的非家庭成员列为重点监管对象，超期未搬离者强制清退。
专项整治与公示
开展全市保障房小区违规转租专项查处行动，显著位置悬挂告知牌，严查违规行为。
四、房源规划与建设管理
房源供给扩展
配售型保障性住房纳入专项规划，选址优先考虑交通便利、配套完善的区域，通过新建、回购等方式筹集房源。
同安区祥平地铁社区二期等新建项目提供二房型保障性租赁房，定向满足中等偏下收入群体需求。
运营保障机制
实行资金封闭运行、独立核算模式，确保项目保本微利;运营企业负责房源回购、配售及维护管理。
五、政策覆盖与成效
截至2025年，厦门已建成16个保障房小区，解决2.1万户家庭住房问题，通过常态化申请与动态监管提升资源利用效率。
新规有效期至2029年，结合信用机制、市民举报等构建长效管理框架，强化租赁住房的公平性与可持续性。
通过上述措施，厦门从申请审核、分配流程到租后管理形成闭环管控体系，推动保障性住房资源精准覆盖目标群体。